Évolution des Prix dans le Secteur de la Construction – Bilan au 20 juin 2025

Après plusieurs années de turbulences, le marché de la construction au Québec et au Canada amorce une phase de stabilisation. Les prix des matériaux, qui avaient atteint des sommets historiques entre 2021 et 2023, affichent depuis le début de 2025 des signes de normalisation, bien que certaines catégories demeurent élevées. Voici un état des lieux des principales tendances et leurs impacts sur les chantiers résidentiels et commerciaux.

Une stabilisation attendue… mais sélective

Selon les plus récentes données de Statistique Canada et de l’AQMAT (Association québécoise de la quincaillerie et des matériaux de construction), plusieurs matériaux ont vu leurs prix reculer entre janvier et juin 2025. Cependant, les baisses ne sont ni généralisées ni homogènes.

Bois d’œuvre, acier, asphalte et tuyaux de cuivre sont en baisse, alors que le revêtement de vinyle, les matériaux de finition, et certaines thermopompes poursuivent leur hausse modérée.

« On assiste à une reconfiguration du marché. Les chaînes d’approvisionnement sont plus fluides, les stocks se reconstituent, et la demande ralentit légèrement dans le résidentiel, ce qui fait pression à la baisse sur certains prix », souligne un analyste du secteur chez Constructo AI.

Aperçu des variations en juin 2025

🔍 Tableau de suivi – Prix et Demande (juin 2025, Québec/Canada)

Catégorie	Produit	Variation de prix (12 mois)	Variation de la demande	Commentaire
Bois d’œuvre	2x4, contreplaqué	–10 à –15 %	↘ Modérée	Retour à des niveaux pré-COVID grâce à l’offre abondante
Acier	Poutres, armature	–6 à –8 %	↘ Faible	Moins de mises en chantier résidentielles
Revêtement extérieur	Vinyle, fibrociment	+5 à +7 %	↗ Légère	Demande stable pour projets résidentiels
Isolation	Laine minérale, polyuréthane	+2 à +3 %	↗ Forte	Portée par les subventions vertes (Rénoclimat, etc.)
Gypse	Panneaux ½", ⅝"	+2 %	↔ Stable	Usage généralisé, peu d’élasticité
Peinture	Intérieure/Extérieure	+3 à +5 %	↗ Lente	Hausse liée à la rénovation légère
Équipement mécanique	Thermopompes murales	+8 à +10 %	↗ Forte	Forte demande incitative (écoénergie)
Tuyauterie	Cuivre	–6 %	↘ Faible	Baisse liée à la demande mondiale
Asphalte	Revêtement routier	–5 à –7 %	↘ Modérée	Moins de projets municipaux en 2025

Les facteurs qui influencent les prix

1. Ralentissement dans le résidentiel neuf

Le ralentissement de la construction résidentielle au Québec, amorcé en 2023, se poursuit en 2025. Selon la SCHL, les mises en chantier ont diminué de 12 % au premier trimestre par rapport à l’an dernier.

2. Chaînes d’approvisionnement stabilisées

Les délais d’approvisionnement sont revenus à la normale, notamment pour le bois et l’acier.

3. Inflation générale contenue

L’inflation au Canada s’est établie à 2,2 % en mai 2025 (StatCan), ce qui limite la hausse des coûts.

4. Demande soutenue pour la rénovation verte

Les programmes comme Rénoclimat et Maisons plus vertes entretiennent une demande forte pour les matériaux écoénergétiques.

Quelles stratégies pour les professionnels ?

• Anticiper les hausses localisées : veille régulière des prix pour acheter au bon moment.
• Constituer des stocks stratégiques : profiter des baisses sur bois et acier.
• Ajuster les estimations : intégrer les tendances réelles dans les devis grâce à des outils comme Constructo AI.

Conclusion

Le marché québécois et canadien de la construction entre dans une phase de maturité. En restant informés et en ajustant leurs pratiques d’approvisionnement, les professionnels peuvent gagner en efficacité et en compétitivité.

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Sources

• Statistique Canada – IPC et indices de prix industriels (mai-juin 2025)
• SCHL – Données sur les mises en chantier (T1 2025)
• AQMAT – Bulletin sectoriel 2025
• Constructo AI – Analyse interne des prix par région
• Ministère de l'Énergie et des Ressources naturelles (Québec) – Programmes Rénoclimat
• Environnement et Changement climatique Canada – Tendances écoénergétiques (2025)